部门职责

一、综合办公室（纪委办公室）

（一）综合办公室部分

1.负责与上级、兄弟单位和其他单位联系协调工作，以及传达上级指示和各项工作进度的督促、检查工作；

2.负责公司的公文处理、档案管理工作；

3.负责公司机关办公用品的计划、购置、登记和管理以及相关的行政事务；

4.负责办公经费预算的编制、分解、监督；

5.负责重大突发事件的处理和重大事项的上报；

6.负责对内的组织工作及对外宣传工作和来访人员的接待工作；

7.负责公司行政印鉴的使用、管理工作；负责公司各类证、照的管理工作；

8.负责组织集团公司办公会议和其他有关会议，做好会议记录，撰写会议纪要，并检查督促会议决议的贯彻实施；

9.负责对集团公司后勤工作的管理协调；

10.负责公司的法律事务管理；

11.完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

（二）纪委办公室部分

1.负责维护党的章程和其他重要的规章制度，监督检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况；

2.负责宣传贯彻区党工委、纪工委和集团公司党委的文件精神； 

3.协助集团公司党委落实党风廉洁建设责任制，抓好党风廉洁建设和反腐败工作；

4.负责受理对监督范围内的党组织、党员违反党纪行为的控告和申诉等工作，按规定审理或协助办理违法违纪案件；

5.负责围绕企业发展，履行“教育、监督、保护、惩处”等有关工作职能；

6.完成区纪工委和集团公司党委交办的其他工作。

二、人力资源部（党群部）

（一）人力资源部部分

1.负责集团公司人才战略制订工作，负责集团公司人力资源的需求预测及计划编制工作；

2.负责拟订集团公司机构设置方案和岗位管理工作；

3.负责组织起草集团公司人力资源管理、劳动管理、薪酬管理、绩效考核等规章制度并组织实施；

4.负责组织集团公司对外招聘，依据干部任免权限选拔、考察、聘用、调配工作；

5.负责编制集团公司员工培训计划并组织实施；

6.负责集团公司人事档案管理、人事统计工作；

7.负责集团公司的劳动合同管理工作，办理职工的聘用、退休、辞退等手续；

8.负责考勤管理工作；

9.负责员工社会保险、住房公积金、员工意外伤害保险等的办理及管理工作；

10.负责专业技术职务任职资格考评的申报工作及专业技术职务的聘用、管理工作；

11.完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

（二）党群部部分

1.负责按照上级党委的要求，宣传贯彻党的路线、方针、政策和国家的法律法规及有关规定，协助党委加强领导班子思想作风建设和组织建设;

2.负责集团党建、工会、共青团、妇联工作规划和年度工作计划的制定、相关材料的起草、文件的督办和落实工作;

3.根据公司领导的指示和安排，负责组织召开集团党委、工会、共青团、妇联的各种会议，做好会议记录，并起草、及时落实、督促有关会议纪要、决议等文件;

4.负责公司党组织建设工作。按照集团党委的要求，做好党员发展、培训、教育和管理工作，做好基层党组织的换届选举、党费收缴、管理和使用等工作;

5.负责做好集团工会、共青团、妇联等组织的思想、组织建设和日常事务管理工作，指导基层群团组织开展各项活动;

6.对基层党支部建设工作进行协调、指导、考核等;

7.负责落实上级党委及集团领导交办的其他工作。

三、财务管理部

1.健全集团公司财务管理体系，保证集团公司资金的正常运转；

2.组织集团公司各项财务计划的编制工作，并对其实施情况进行监督；

3.负责开展集团公司财务预算的编制、控制与管理工作；

4.负责集团公司本级核算工作，指导集团公司成员单位会计核算业务；

5.配合资本运营部做好集团公司融资工作；

6.负责对集团公司各成员单位定期或不定期进行审计工作，并按时提交审计报告；

7.负责公司税收筹划及税款的交纳工作，保证公司利润的最大化；

8. 协调工商、税务、财政、银行、会计师事务所等相关部门的关系，负责接待财务系统审计事宜，接收财政、税务、审计等部门的检查，如实提供检查所需各项财务资料；

9. 完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

四、工程管理部（安全生产管理部）。

（一）工程管理部部分：

1. 负责公司开发项目施工及监理招标工作；

2. 负责公司开发项目开工前的准备及审查工作；协调承建商、监理、设计及相关单位的关系，并负责对承建商、监理、设计单位的管理工作；负责项目参建单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；

3.负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理；

4.负责工程竣工验收及移交工作；负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作；

5.负责工程管理过程中的文件、资料的整理和管理工作；

6.负责公司供应材料、设备的采购工作；

7.监督材料设备采购合同执行情况，按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、试运行、保修等工作；

8.负责集团公司自有、自用设备及专用工具的管理；

9.负责项目质量保修期内的质量回访和维修工作;

10. 完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

（二）安全生产管理部部分

1.组织、参与拟订集团公司安全生产规章制度、操作规程；

2.参与集团公司涉及安全生产的经营决策，提出改进安全生产管理的建议，督促集团公司其他机构、人员履行安全生产职责；

3.组织制定集团公司安全生产管理年度工作计划和目标，并进行考核；

4.组织、参与集团公司安全生产宣传教育和培训，如实记录安全生产教育培训情况；

5.监督集团公司安全生产资金投入和技术措施的落实；

6.监督检查集团公司对承包、承租单位安全生产资质、条件的审核工作，督促检查承包、承租单位履行安全生产职责；

7.督促落实集团公司重大危险源的安全管理，监督劳动防护用品的采购、发放、使用和管理；

8.组织落实安全生产风险管控措施，检查集团公司的安全生产状况，及时排查事故隐患，制止和纠正违章指挥、强令冒险作业、违反操作规程的行为，督促落实安全生产整改措施；

9.组织、参与集团公司安全生产事故应急预案的制定、演练；

10.法律、法规、规章以及集团公司规定的其他职责，完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

五、法务审计部

1.负责处理集团公司的相关法律事务，为集团公司发展提供全面的法律保障和法务支持；

2.负责重要合同文本的拟定、优化，对合同内容的合法性、合规性进行审查，并提出修改意见；

3.负责完成合同签批流程，建立电子台账登记，并对合同文本予以保存；

4.解答集团公司各类法务咨询，处理各类诉讼及非诉讼法律事务，委托律师事务所参与重大疑难案件的处理；

5.处理集团公司司法协助事宜。将协助内容通知相关业务部门，业务部门核实内容后提出书面意见，决定是否撰写协助执行异议书等法律文书；

6.对集团公司主营投融资类业务、重大经营决策、重大疑难诉讼案件等，需要出具法律意见书的，委托律师事务所提出法律意见，出具法律意见书；

7.参与相关谈判，严把法律风险，降低运作成本；

8.负责公司内部法务培训，制定培训计划；

9. 制定内控管理的相关制度与流程，组织集团内控制度体系建设并实施检查工作，组织开展业务领域图、权限手册的编制、修订工作，开展集团内控业务培训。

10.负责集团审计相关内控制度的制定与修订；

11.制定年度审计工作计划，报集团批准后实施，负责各项审计计划的实施与落实，做好有关审计资料的原始调查、收集、整理、建档工作。

12. 负责审计项目的实施与管理，并督促被审计单位完成问题整改，确保审计实效。

13. 起草财务审计相关内控制度流程，编制年度工作计划建议书，配合进行现场审计并编制、提交审计成果，参与督查审计问题整改。

14.负责组织投资项目投资概算编制或审查工作，项目建设过程中的造价管理和投资控制工作；

15.根据工程施工设计图纸和工程量清单，组织编制项目预算，负责建设项目成本目标的控制；

16.负责建设工程招投标项目的标底和招标控制价的编制审核工作；

17.审核工程设计概算，参加初步设计文件审查和评审，参加施工图会审和设计交底；

18.负责建设项目预算、结算和进度款的审核工作；对照施工合同条款，审查施工方的履约情况，根据结算管理办法办理结算，审核施工单位上报的工程进度款支付申请和月度用款计划；

19.负责工程建设过程投资控制和管理，组织编制工程建设项目投资控制目标和各单项工程费用的控制指标，监督检查工程投资的执行和完成情况，并提出改进建议；

20.审核设计变更、工程变更费用，配合相关部门对现场需要签证的内容进行现场签证计量，处理工程变更引起的合同价款的调整；

21.负责组织工程竣工决算，编制竣工结算报告；

22.负责组织《项目工程量清单》审查，按照合同、设计图纸和国家颁发的规范、标准，参与对工程项目进行检查、验收；

23.参与招投标管理，参与建设项目合同的谈判和建设项目中合同纠纷的协调、处理;

24.完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

六、资本运营部

1.认真贯彻执行国家加强国有资产管理的各项政策、法规和制度，制定集团公司国有资产管理规章制度并组织实施、监督和检查；

2.负责对集团公司所有国有资产的总量、结构、分布进行登记、统计、评价和动态管理，建立管理台账，保管档案资料；

3.负责经营、保管、维护集团公司资产，实现保值增值；

4.做好资产的合理配置，参与集团公司资产投入项目的论证、竣工验收等工作，对投入资产实施监督管理；

5.负责办理资产的划转、调拨、转让、报损、报废、报失处理及回收利用；

6.组织实施集团公司资产清查、统计、产权登记、年度普查等管理工作；

7.负责拓展融资渠道，做好集团公司融资管理各项工作；

8.参与起草和审核集团公司重要合同、协议等对外法律文书；

9.负责楼盘销售、租赁合同的签订以及合同管理。归纳、整理客户资料，分析、反馈客户信息，并建立完整客户档案，定期完善，维护客户关系；

10. 负责收集分析各项目销售或租赁数据的统计、分析、跟踪和考核，根据各项目特点及目标客户的需求，有方向性的制定营销策划方案，并组织实施，确保完成集团公司下达的营销任务。同时参与新开发项目的规划设计，对楼盘设计、小区规划、环境等方面提供适应当前市场需求的意见；协助提供适应当前市场需求的规划设计、户型方案等信息；

11. 完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。

七、规划发展部

1.负责组织研究制定集团公司中长期发展战略规划，实施战略规划管理；

2.负责编制集团公司年度、季度、月度综合计划，监控计划执行；

3.负责集团公司各项建设、经营指标的统计、分析、发布、跟踪、评价和考核工作；

4.负责集团公司建设、经营项目的策划、运筹、洽谈，通过项目建议书、可行性研究和评估及相应的财务分析，提出项目开发建议和意见，供集团公司决议、决策参考；

5.负责项目投资协议、合作开发协议等相关合同的起草、管理工作；

6.负责组织相关部门对工程建设项目设计方案进行讨论、论证、审核等工作；

7.负责建设项目的立项、规划、用地、安评、环评、节能等相关手续的办理工作；

8.完成领导交办的其他工作，积极协助其他部门完成各项工作。